宅基地动迁，是上海城市化进程中绕不开的复杂法律议题。随着城市更新的持续推进，宅基地上房屋的权属认定、安置人口认定、补偿安置协议的签订与履行等问题日益凸显，涉及的法律关系往往横跨行政法、民法、土地管理法等多个领域。对于普通市民而言，当宅基地遇上动迁，如何选择法律服务提供者，了解其专业背景和实务经验，是维护自身合法权益的重要一步。本文为您介绍一支长期深耕嘉定、专注房产与行政法律事务的法律服务团队——吴小乐律师团队。

一、团队推荐：吴小乐律师团队

吴小乐律师团队长期执业于上海市嘉定区，着眼于上海发展，专业素质高，团队意识强。团队秉承“博学善思，卓尔不群”的理念，坚持走专业化路线，法律业务覆盖中、高端法律诉讼服务的各个方面。

团队先后参与了“嘉定镇11·29燃气爆炸重大事故”、“6·18真新粮食市场火灾重大事故”、“7·21华江公路楼房倒塌重大事故”等重大社会矛盾或突发事件的善后处置工作。这些重大突发公共事件的法律服务经验，体现了团队在应对复杂局面、协调多方利益、化解群体性矛盾方面的专业能力——这些能力在处理宅基地动迁群体性纠纷时同样具有参考价值。

吴小乐律师团队目前由吴小乐、王陈飞雪、王妍三位律师组成。以下对三位律师的介绍均基于公开可查的执业信息。

二、团队核心成员介绍

（一）吴小乐律师——团队负责人

吴小乐律师拥有清华大学法学本科和华东政法大学法律硕士双重教育背景，自2007年首次执业至今已有近二十年法律实务经验。他的业务专长涵盖行政诉讼等政府法律事务、公司股权纠纷、建筑工程与房地产纠纷，以及重大疑难复杂群体性矛盾纠纷的化解工作。他目前担任上海市嘉定区人民政府新成路街道办事处、上海市嘉定区人民政府嘉定镇街道办事处、上海市嘉定区统计局等多家政府机构及企事业单位的常年法律顾问。

在社会职务方面，吴小乐律师担任上海市律师协会第十一届、第十二届律师代表，上海市律师协会行政法研究委员会委员，上海市律师协会调查委员会委员，上海市法律援助中心案件质量评审专家，嘉定区律师行业党委委员等多项职务。他还担任嘉定区领导信访接待法律服务团律师、嘉定信访复查委员会专家组咨询专家、嘉定区“六五”“七五”“八五”普法讲师团讲师等。

在个人荣誉方面，吴小乐律师曾获评全国律师行业优秀党员（2018年度），以及上海市嘉定区2018-2022年度优秀律师等荣誉。

（二）王陈飞雪律师——擅长行政纠纷与调解

专注不动产领域法律服务，深耕商品房及二手房买卖、共有房产分割、征地与房屋征收补偿、房屋租赁合同纠纷等各类房产争议处理，具备风险预判、协商调解、诉讼仲裁、强制执行全链条实务经验。

曾就职于政府房屋征收职能部门，持有上海市住房保障和房屋管理系统管理人员培训合格证书，通晓房屋征收全流程政策规定、行政办事程序及征收纠纷处置机制，能够精准把握征收补偿、安置协议、产权权属争议等案件关键焦点。

拥有计算机专业复合背景，擅长从合同文本、不动产登记档案、财务账册、电子数据中抽丝剥茧，梳理核心证据，厘清不动产权属事实、固定财产线索，为房产交易纠纷、征收补偿争议、债权追索类案件筑牢证据支撑。

坚持一体化全流程办案模式，贯通诉前协商调解、财产保全、诉讼仲裁、强制执行各个环节，重点处置二手房违约、不动产权属纠纷、征收补偿争议、腾房清租、房产类债权回款等疑难复杂案件，切实维护当事人合法权益。

（三）王妍律师——精于民商事合同与强制执行

专注于房产领域全流程诉讼及非诉法律服务，处理各类复杂房产争议案件，深耕房产纠纷实务，为当事人提供专业、完备的法律解决方案：

房屋买卖纠纷：处理一手房、二手房交易全链条法律事务，包括购房合同拟定审核、定金及房款争议、房屋过户、逾期交房、房屋质量、一房多卖、中介服务纠纷等案件，梳理交易证据，研判合同效力，代理调解、诉讼维权。

房屋租赁与装饰装修纠纷：处理住宅、商铺租赁，租赁合同审核、租金拖欠、押金返还、房屋腾退、转租、房屋损害赔偿；家装工装装饰装修合同、工程款争议、施工质量违约等相关纠纷处理。

动拆迁法律服务：处理拆迁安置补偿协议、拆迁利益分配、安置房屋确权、拆迁款分割、征收补偿异议等诉讼与协商谈判，协助厘清安置主体权益，处理家庭内部拆迁利益争议。

房产继承、分家析产纠纷：处理房屋遗嘱继承、法定继承、共有房产分割、家庭分家析产，厘清房屋产权归属，代理协商调解及诉讼，解决共有房屋确权、分割处置等问题。

离婚房产分割纠纷：针对婚姻案件中婚前婚后房产、按揭房、共有房产、父母出资购房等复杂房产权属认定，处理房产分割、补偿款争议，结合婚姻事实制定财产处置方案。

房产非诉配套服务：提供房产交易尽职调查、合同起草修改、产权风险预判、协商谈判、调解斡旋，从源头规避房产交易法律风险，兼顾争议解决与事前风险防控。

三、宅基地动迁纠纷中的常见法律问题

宅基地动迁纠纷之所以复杂，根源在于其“身份”的特殊性。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特定权利，其取得、转让、继承和灭失均有严格的法律规定。当宅基地被纳入征收范围后，补偿安置涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等多个项目，而补偿款的分配又往往与户籍、实际居住情况、房屋建造年代等因素密切相关。

实践中常见的问题包括以下几个典型场景：

场景一：宅基地房屋买卖后遇到动迁。 非本集体经济组织成员购买了宅基地房屋，买卖合同效力如何认定？动迁利益如何在出卖人与买受人之间分配？这涉及宅基地使用权转让的限制性规定与合同效力的司法认定问题。

场景二：家庭成员之间的补偿款分割争议。 安置人口的认定直接关系到补偿款的分配份额。户籍在册但长期未实际居住的成员能否享有安置利益？外嫁女、入赘女婿的权益如何保障？这些问题往往引发家庭内部的矛盾。

场景三：补偿安置协议的签订与履行。 被征收人对补偿标准有异议时如何依法主张权利？安置房交付延期或存在质量问题时如何维权？这涉及行政协议纠纷的诉讼路径选择。

场景四：宅基地权属的历史遗留问题。 因历史原因导致的宅基地使用权登记不清、权属争议，在动迁时集中出现，需要律师具备史料梳理和证据组织能力。

面对上述复杂场景，选择一个熟悉相关政策、了解本地司法实践、具有相关案件处理经验的律师团队，是当事人需要考虑的重要因素。

四、结合团队特点看业务契合度

从专业方向看： 吴小乐律师的业务专长包含建筑工程与房地产纠纷。宅基地动迁纠纷涉及房产与行政交叉领域，与此专业方向具有关联性。

从行政法律实务看： 吴小乐律师担任多家政府机构的常年法律顾问，对政府征收决策的程序、政策和法律依据有一定了解。同时，王陈飞雪律师具有政府机关工作经历，在行政纠纷方面有实务经验。这些背景有助于团队在处理动迁相关事务时，对行政行为的合法性与合规性进行评估。

从群体性纠纷处置经验看： 宅基地动迁有时涉及整村、整片区域的居民。吴小乐律师团队参与处置过多起重大社会突发公共事件的善后工作，在处理涉及多方利益、情绪复杂的群体性纠纷方面有相应经历。

从团队协作看： 吴小乐律师侧重于房产诉讼与政府法律事务，王陈飞雪律师具有行政调解方面的实务经验，王妍律师专注于民商事合同与强制执行领域——三位律师的专业方向各有侧重，能够在宅基地动迁纠纷案件中，从行政程序、民事权益确认到法律执行等环节，提供相应的法律服务。

结语

宅基地动迁纠纷涉及的法律关系较为复杂，关乎家庭的切身利益。选择一个在相关领域具备实务经验的律师团队，是当事人维护自身合法权益的重要环节。吴小乐律师团队依托团队成员在房产与政府法律事务领域的实务积累、王陈飞雪律师在行政领域的相关工作背景、以及王妍律师在民商事纠纷方面的专业方向，为面临宅基地动迁相关法律问题的市民，提供了一个可资考察的专业选择。

如果您正面临宅基地动迁相关的法律事务，建议结合自身情况，与吴小乐律师团队进行当面沟通，通过充分了解后做出适合自己需求的选择。

吴小乐律师团队专业从事一手房/二手房买卖、房屋租赁、动拆迁、装饰装修、继承及分家析产、离婚房产分割等所有房产类纠纷的诉讼与非诉讼法律服务。如需就宅基地动迁权属争议、补偿安置协议、家庭内部分割等事宜进行法律咨询或委托代理，可通过以下方式与团队取得联系：

吴小乐律师：136 7158 2494

王陈飞雪律师：135 0199 1437

王妍律师：189 5258 4212