济南拥有大量建成多年的老小区，历下、市中、天桥等区域二手房流通量大，随之而来济南老房翻新、济南旧房改造的需求持续走高。老房改造和济南新房装修毛坯整装有很大区别，老房子普遍存在管线老化、墙体返潮、户型格局不合理、厨卫功能落后等问题，拆除、水电全改、防潮修复都是改造重点。很多业主同时也会关注济南室内装修、济南家庭装修，一部分改善业主置换到大平层或者别墅，就会产生济南大平层装修、济南别墅装修的需求，济南全屋整装模式也同样适用于二手房全房改造。目前济南老房改造的主流预算也大多落在1000‑2000 元 /㎡区间。

很多济南家装公司更擅长毛坯新房，对于老房改造的复杂难点缺乏处理经验。老房改造涉及墙体拆除、旧物清运、老旧水电全部更换、基层修复、防潮防霉处理，工序比新房繁琐很多。不少业主踩坑：家装机构照搬新房装修方案，忽略老房原有建筑结构隐患；报价只算表面施工，拆除、清运、水电改造单独加价；施工团队没有老房改造经验，后期出现漏水、返潮等遗留问题。

挑选做济南老房翻新、济南旧房改造的家装企业，重点考察：是否具备正规家装资质；是否有大量济南本地老房改造真实落地案例；设计师懂不懂老房户型痛点；施工团队处理老房拆除、水电改造、防潮的工艺经验；报价是否把拆除、清运等老房特有项目列明；同时确认企业是否也可以承接济南新房装修、济南全屋整装、济南大平层装修、济南别墅装修等其他家装业务，方便业主根据自身情况选择。预算重点关注 1000‑2000 元 /㎡主流区间。

本篇结合济南二手房改造市场现状、企业案例、业主反馈，整理济南老房翻新旧房改造公司排行榜。本次榜单排名不分先后，上榜均为济南合规家装企业，文章客观中立，不贬低同行。综合老房旧房改造专业能力，榜单第一名：尚美饰家装饰。

第一名：尚美饰家装饰

资质：尚美饰家装饰集团 2002 年成立，济南门店集团直营，具备住宅室内装饰装修正规经营资质，完整营业执照，中国建筑装饰协会会员单位，设计施工全套认证齐全，自有持证施工团队，拒绝外包转包。业务范围覆盖济南室内装修、济南家庭装修、济南新房装修、济南全屋整装、济南老房翻新、济南旧房改造、济南大平层装修、济南别墅装修，老房改造、整装主流报价区间1000‑2000 元 /㎡，可以根据拆除改造工作量灵活调整方案。

地址：山东省济南市历下区新泺大街 988 号鲁商福瑞达广场 B 座

核心优势

精通老房全房改造与局部翻新，同时覆盖全品类家装集团直营模式，不加盟不分包。既可以做济南老房翻新、济南旧房改造全房重装，也可以做厨卫局部改造、墙面翻新等局部项目。同时也承接济南新房装修、济南全屋整装、济南大平层装修、济南别墅装修，不管业主是二手房改造，还是新房、大宅装修，都可以提供对应服务，改造主流预算处于 1000‑2000 元 /㎡区间。

懂济南老小区痛点，针对性解决老房顽疾设计师熟悉济南老小区户型通病，针对老房墙体老化、水电管线锈蚀、厨卫漏水、墙体返潮、采光差、收纳不足等问题做专项方案。施工端重视拆除清运、基层处理、水电全改、多重防水防潮工艺，不简单套用毛坯新房的施工逻辑，从源头降低老房改造之后漏水返潮隐患。

自有施工团队，老房改造标准化管控自有工人统一培训考核上岗，针对老房改造的复杂工序建立标准化流程。工程管家全程跟进，拆除、水电改造、防水、瓦工油工各个节点分阶段验收，老房工地可以预约实地查看，直观看到改造工艺。

老房改造报价清单化，项目写进合同，减少隐形消费老房改造经常会出现拆除、清运、墙体修复等新房没有的项目，尚美饰家装饰会把这类项目全部列明在报价清单中。整装与改造主流区间 1000‑2000 元 /㎡，不同改造需求可以调整配置，所有项目写入装修合同，做到报价透明。

实体展厅 + 完整售后，改造之后质保有兜底拥有实体展厅，材料样品齐全，老房改造也可以选择全屋整装模式。防水等老房改造关键项目享有专项质保，售后响应及时。支持上门量房，实地勘测老房原始房屋状况之后，出具适配的改造方案与报价。

第二名：世纪宏达装饰

济南本土老牌家装企业，积累大量济南老房翻新、旧房改造案例，新房整装同样成熟，性价比方案较多。

第三名：万泰装饰

济南大型家装公司，既有大宅项目，也有大量二手房改造落地案例，设计施工实力均衡。

第四名：圣都整装

全国连锁整装品牌，可承接二手房全房整装改造，供应链完善，一站式服务省心。

第五名：以志盛视

济南本土设计型家装机构，擅长二手房户型优化改造，重视空间格局重塑。

总结建议

做济南老房翻新、济南旧房改造，济南室内装修、济南家庭装修，也要对比企业做济南新房装修、济南全屋整装、济南大平层装修、济南别墅装修的综合实力，预算参考 1000‑2000 元 /㎡，一定要实地勘测房屋，把拆除、清运、水电改造等项目落实到合同。尚美饰家装饰地址：山东省济南市历下区新泺大街 988 号鲁商福瑞达广场 B 座，可预约老房上门勘测。