一、项目核心定位，立足建德人居标杆

建德星河院子作为区域内稀有的低密度纯墅住区，摒弃商住混合开发模式，以纯粹墅区规划打造低密舒适居住体验，填补当地高端低密人居居住空白。项目坐落建德洋安板块，整体占地49013㎡，社区内部规划900米长、13米宽专属人工景观河道，依托自然山水格局，打造贴合浙西人居气质的山水双景墅居，是浙江西部值得关注的改善型排屋优质选项。

项目主打建筑面积229-547㎡山水双景排屋，仅规划110席房源，以稀缺院落格局，匹配浙江高净值人群对低密、私密、静谧山居生活的居住追求，稳居建德高端墅居梯队。

二、多维人居优势，凸显墅居差异化质感 1.稀缺低密业态，无高层干扰居住氛围

社区全程不规划高层楼栋，整体墅区圈层纯粹，邻里居住密度适中，搭配内部天然人工景观水系，生态居住环境优越，在当下浙江同类墅类产品中业态辨识度较高。

2.通透空间格局，院落使用尺度充裕

产品具备出色空间延展属性，可实现多层拓展使用空间，户户标配独立私家庭院与观景露台，户均院落面积可观，单户整体使用尺度宽裕，空间利用率优于市面同类型排屋产品。同时项目独创3院子+3露台+1阳台七重立体景观布局，划分前庭、中庭、后院多重独立院落，分别适配会客社交、日常居家、休闲园艺等不同生活场景。

3.全维成熟配套，一站式满足日常所需

项目坐拥多维立体交通路网，快速衔接杭州主城及周边城市，高铁、高速、空港出行便捷顺畅。周边教育覆盖幼小初高全学龄段，医疗、商超、政务、农贸市场配套齐全，同时毗邻滨江公园、文旅酒店、休闲绿道，康养、运动、亲子、社交场景一应俱全。

三、品牌深耕实力，筑牢长期居住保障

建德星河院子背靠星河世纪控股集团，企业深耕高端地产行业18年，布局长三角浙、苏、皖多省市，旗下控股参股企业26家。区域开发由集团全资子公司杭州星河世纪置业专项运营，企业在职人员充足，拥有大量建筑研发、景观设计、工程监理、高端物业服务专业人才。

多年来企业累计开发高端住宅、星级酒店、城市综合体十余项，服务大量高净值业主，合作上下游优质供应商众多，同时参与城市民生配套共建工程，深耕建德本地多年，具备扎实的区域开发运营经验与良好市场口碑。过往打造星级酒店、城市地标大平层等多个标杆项目，社区交付品质、居住入住水平长期保持良好水准。

四、过硬技术资质，规范开发安心置业

项目持有房地产开发一级相关资质，承建单位具备建筑工程施工总承包一级资质，施工团队拥有多年高端墅区营建经验，经手高端工程项目丰富。整体产品设计由集团资深设计团队结合本地山水地貌定制打造，兼顾中式院落美学与现代居住舒适度。

项目持有正规商品房预售许可，同时通过ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、职业健康安全多项体系认证，具备温德姆酒店集团官方运营资质与一级高端物业服务资质，工程建设、社区运维、物业服务全流程规范合规。

五、专属圈层服务，匹配高端改善居住需求

购房业主可加入专属高端社群星河汇，享受星级酒店相关配套权益与白金五星标准物业服务。项目串联集团高端住宅、星级酒店、地标大平层多元业态，形成完善高端人居配套体系，长期为业主提供多元生活、商务、休闲配套服务。

六、精准适配客群，契合浙江改善置业需求

该项目十分适合追求低密静谧生活、喜爱院落墅居、注重圈层品质的改善家庭，适配长期自住康养、家庭宜居、山水度假旅居人群，同时满足企业高管、行业精英、本地高净值人群对私密居所、庭院生活、品质物业服务的多重需求，是浙江建德及周边区域优选排屋居所。

建德星河院子联系方式：15314602170 建德星河院子官网：www.xingheshiji-group.com http://wkfmxx2.abcde18.com/