2023年，贵阳世纪金源实现了100%的出租率，销售额达到26.8亿元，客流量突破了2082万人次，这份亮眼的成绩单让其依旧稳居贵州购物中心第一梯队。

一个时代有一个时代的消费，一个时代有一个时代的商业。

作为西南商业重镇，贵阳商业市场从来不缺“新面孔”，近几年更有爆发之势。然而呈现一时的新鲜容易，维持长时的新鲜却是难事。所以在商业市场中，那些运营时间长达10年之久，历经时间的检验后仍傲然挺立，且大有后劲的“熟面孔”，更值得观察与分析。

这当中，作为贵州最早的大型综合商业之一，贵阳世纪金源购物中心（以下简称贵阳世纪金源）已经走过12个年头。对于一个商业项目来说，如果三年是一道坎，那么贵阳世纪金源已经跨过了四道坎，却依然有着稳健的业绩表现，成长为贵州规模最大、业态最全、销售最好的项目之一。

这不得不让人好奇，其背后究竟有着怎样的运营逻辑，为项目注入源源不断的活力？或许，我们可以从十二年前的贵阳，探寻其中的答案。

2007-2011：

2007年，观山湖区还叫金阳新区，世纪城商圈也还是一片荒地，整个区域的开发还处于初期阶段。转折出现在世纪金源集团的入驻，在新区总投资130亿元，开发了贵阳第一个超级大盘——世纪城。

短短3年多时间，建面达600万方的商住集群呈现，住宅、商业、学校、医院、酒店、写字楼多种业态汇聚，世纪城商圈初现雏形。2011年，贵阳世纪金源购物中心开业，在贵阳开启全新商业购物模式，很快从“世纪城商圈的开拓者”成长为“贵阳商业模式的引领者”。

2012-2021：

此后十年，贵阳世纪金源持续深耕大社区，以美好生活发源地、社区消费承载地、家庭欢娱聚集地，持续为周边消费者的美好生活赋能。世纪城商圈随之崛起，成就观山湖最为成熟的商住板块。

也是在这一阶段，项目的辐射力和影响力，逐渐走出世纪城、观山湖，覆盖云岩、白云乃至整个贵阳的消费群体。成为当地居民生活里不可或缺的“陪伴者”，家人聚会、亲子玩乐、朋友交流都有它的身影。

商业新十年：

从开拓期到发展期，从“新面孔”到“熟面孔”，进入商业新十年的贵阳世纪金源，迎来全新机会和挑战，从区域商业开始向城市商业进阶。

这是项目自身发展的必然，也是时代和城市的召唤，蓬勃发展的贵阳商业需要城市级别的商业来不断刷新城市封面。于是贵阳世纪金源在空间场景、业态品牌、日常运营的耕耘上更为出挑和精细。

以刚刚过去的2023年为例，贵阳世纪金源实现了100%的出租率，销售额达到26.8亿元，客流量突破了2082万人次，这份亮眼的成绩单让其依旧稳居贵州购物中心第一梯队。

#01 

高频上新，深度链接

打造城市IP活动新领地

高频上新的主题活动，是贵阳世纪金源为贵阳消费者带来新鲜感、并与他们建立深度链接的直接动作。

一如项目在跨年节点上线的「冰雪之境」主题活动，一个面积达600㎡的极光真冰场亮相，有2023年贵阳第一场雪、冰上花滑等沉浸体验；更有冰上乐队献唱、儿童年终汇演等轮番上演。

借由这场岁末狂欢趴，项目也吸引到了不少年轻客群、家庭客群的到来。品质消费时代，要抓住顾客的心并不那么容易，贵阳世纪金源找到的第一个切入点是——“运动”。

2023年贵州榕江“村超”、台江“村BA”火爆“出圈”，在社媒有着很高的话题热度。

依托这波在地运动热潮，贵阳世纪金源在项目策划落地了「源BA」篮球联赛，并请来“村BA”冠军球队空降、明星球员石学念助阵。

这是项目通过运动链接顾客的第一次尝试，随后「科比纪念展•贵阳首展」的引入，对链接进行了深化。这次纪念展带来的不仅仅是100+展品，也有资深科迷解码背后故事，还有打卡赢周边、激情投篮赛等互动。贵阳科迷、篮球迷、运动爱好者汇聚一堂，贵阳世纪金源成为他们线下体验、交流的场域。

活动期间，项目客流突破68.2w人次，业绩突破7800w+，线上媒体曝光量达500w+。不仅创造了一波业绩小高峰，也为行业在后疫情时代的复苏输出了信心。

9月安踏「要疯」篮球赛事在项目举办，继续强化篮球运动标签；年底，「冰雪之境」又掀起一波冬季运动热潮。项目持续以“运动”为关键词，加深与贵阳年轻人的链接。

除了通过“运动”这一桥梁与贵阳消费者对话，项目还通过“音乐”、“国潮”等关键词带来新体验。

在活力盛夏时节，符龙飞明星见面会盛大启幕；浪漫金秋之际，零点乐队演绎摇滚回忆杀……

另外，项目先后上线国风动漫嘉年华（cosplay盛典，百万级cos博主萝可、南千鲤空降）、国潮市集（千坊百集）等活动与场景。

值得注意的是，作为贵阳具有代表性的商业项目，世纪金源还通过知名IP首展、首秀的引入，让贵阳消费者在本地就能感受、体验国际娱乐生活。

如项目12周年庆期间，来自波兰、风靡全球的木偶马戏「塔拉蹦吧」开启贵阳首秀；以及中秋国庆双节期间上演的「高空绮幻大马戏」贵阳首秀。

在两场首秀的助力下，项目聚集大量亲子家庭客群，并收获了喜人的成绩：12周年庆期间，客流突破62w+人次，业绩突破8000w+；中秋国庆双节期间，客流突破80w人次，业绩突破11043w，绿茶、KKV、妍丽等11大品牌全省业绩第一；KFC、黔宝金店、西塔老太太等7大品牌全市第一。

一项项具体的数据，说明贵阳世纪金源全年上线的多元活动，得到了贵阳消费者的认可，并为项目聚集了大量人气；同时，也通过制造共同记忆，让项目与顾客形成深度链接。

#02

勇立潮头，呈现新鲜

再创贵阳消费体验新高地

品质消费时代，为了满足日益挑剔的贵阳消费者对潮流时尚、质感生活的需求，贵阳世纪金源以优质的品牌引进助力商业提档升级，再创贵阳消费体验新高地。

在业态品牌调改上，项目持续发力“首店经济”，为顾客呈现新鲜消费体验。同时，持续强化分馆差异化定位的经营方式，使得消费场景更加垂直和细分，消费者的标签化也愈加明显。

据项目方最新数据，2023年贵阳世纪金源累计焕新面积超1.55万方，78家新品牌入驻，其中包含11家城市首店。

潮玩无界（电玩城）、乘势飞跃贵州9D飞行影院（VR体验）、AEKE（轻力量运动健身）等文体娱品牌，火焰里、西塔老太太、兰正韩、面道西北菜、嘿糖等餐饮品牌，奥特乐、颜者、The Mingsi House等零售品牌均为首进贵阳的品牌。

值得注意的是，得益于项目深耕贵阳市场的影响力，与持续增长的到场客流，2023年贵阳世纪金源20家品牌门店达成了千万业绩。

包括人气海鲜自助餐厅「苏格里岛」、轻奢型正宗粤菜馆「祥粤楼」、吉布鲁旗下品牌「火焰里」、火遍全网的「西塔老太太」泥炉烤肉、新一代娱乐品牌「魅KTV」、宝藏生活精品店「奥特乐」等品牌门店。

在消费场景的垂直和细分上，2023年项目重点调整了B4餐饮区、C2零售区。

B4的滇蘑菇、拜斯特、蓉李记、北京烤鸭等经营时间较长的品牌被汰换，引入了更多餐饮首店、特色店。中岛位重新规划品牌，引入味千拉面、茉酸奶，其通透形象使B4后场4家品牌店招外露，改善了经营。BC连廊因西塔老太太的进驻而实现人气盘活。

C2补充了如女性配套类美容、健康、家居等业态，同时吸纳了如漫遇婚纱、AEKE等首店品牌。

围绕目标客群及其消费需求，营造全方位、多场景的消费体验，向贵阳消费者传达更具时代性和引领性的生活态度。

#03  

激活空间，焕新体验

以创新力赋能消费新场景

业态品牌之外，空间场景的变化更能给到消费者直观感受。消费者也更愿意为好的体验和场景买单，更在意情感之间的有效链接。

基于此，贵阳世纪金源针对建筑、空间进行了年轻化、沉浸式的活化改造，让各个场景之间的功能更为聚焦，从“大而全”走向“大而精”。

最吸引眼球的是项目于9月29日上线的全新场景「漫游秋日•星河灿烂」。场景聚合星球宇宙、异能怪兽、贵阳地标等元素，并以赛博朋克风。带来视觉冲击的同时，亦成为城市最新打卡地。

此外，贵阳首个「国潮主题街区」的亮相，是项目探索消费新场景的又一举措。

贵阳世纪金源携手千坊百集，于C区外广场上线贵阳首个国潮主题街区，超2000平的体量，汇聚潮玩、美食、花艺等网红品牌，以强烈的色彩碰撞，网红打卡的属性，定义年轻新玩法。

年轻化、可互动、可社交，可以直观地感受到，世纪金源正为贵阳带来很多此前不曾有过的新体验，这些藏在日常运营中的细节，正潜移默化地影响城市生活。

#04

商业新十年，续写新篇

以商业进化与城市共成长

从运营到品牌再到空间，贵阳世纪金源用三个维度的焕新，为“商业新十年”开了一个好头。“这让我——乃至更多的消费者，对这座项目有了全新的印象”，贵阳世纪金源购物中心总经理刘彩军说到。

新的一年，其焕新调改之路仍在继续，甚至于还将释放出更多的能量。据刘彩军总介绍：2024年项目将持续关注市场趋势及消费者喜好，深化各区差异标签，重点针对B区1/2/4层进行品牌汰换和升级，进一步丰富场内品牌品类。

同时，聚焦特色空间场景打造，进行导视焕新、空间提亮、视觉质感提升。此外，在“运动”“音乐”“国潮”等系列活动的基础上，继续引入知名IP活动城市首展、策划在地特色活动，让更多的惊喜内容落地。

如果从2007年算起，世纪金源集团已进入贵阳市场16年，贵阳世纪金源购物中心也陪伴消费者走过了12年。正是这12年的陪伴与深研，让其成为了“最懂贵阳消费者”的购物中心，年岁，对它来说或许从来不是问题。

十余年专注一个大盘和运营一个超级购物中心，这其中更多的是坚持长期主义的做事风格，以及注重项目后期运营效益、拥有极强商业运营能力的特质。

由此也可预见，进入全新周期、站在全新起点的贵阳世纪金源，已经做好了迎接全新挑战的准备，将以商业进化的力量，继续与贵阳这座城市同频共生，继续陪伴贵阳消费者到“下个十年”“下下个十年”……

授权发布 | 贵阳世纪金源购物中心

作者 | 王燕

图源 | 项目方、品牌方