12月9日,龙湖集团发布公告称,公司已经全部赎回于2023年到期的3亿美元优先票据,票面利率为3.9%,赎回价为票据本金100%另加截至(但不包括)赎回日期的累计及未支付的利息。至此,2023年内,龙湖已无到期美金债。
业内人士认为,在多家房企美金债违约或展期的背景下,龙湖提前赎回美金债,展现出优质房企的资金实力,有利于维护中国房企在国际市场的信用形象。
截至目前,三大评级机构标普、穆迪、惠誉都给予龙湖集团投资级评级,令龙湖成为少数获得全投资级评级的优质房企。
龙湖始终保持财务自律,持续优化债务结构。截至2022年上半年末,龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档。其现金短债比为4.07,平均账期6.28年,一年以内到期的短债占比约10.1%,平均融资成本3.99%,一系列指标均维持行业内的较高水准。
而龙湖自身的流动性亦相当充裕。随着房地产市场转暖,龙湖地产开发业务销售持续走高,1-11月累计销售额超过1830亿元,同时有超过200亿元的经营性业务收入进账。此外,龙湖还与六大国有商业银行签署战略协议;获得“第二支箭”首单200亿元中债增信债券额度;并由六大行共同承销,成功发行20亿元的中票,利率仅3.0%。
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