融创中国将停牌多家房企年报难产

3月28日晚，融创中国控股有限公司（以下简称融创中国）发布公告称，不刊发2021年未经审核年度业绩，延期举行董事会会议，融创中国股份将于4月1日在联交所暂停买卖。

3月29日，融创中国开盘后一路下跌，跌幅一度超过22%。

除融创中国，在这个年报季，还有恒大、新力、融信、世茂等多家房企年报“难产”。

融创将于4月1日停牌

融创中国在公告中表示，公司考虑目前尚未完成的部分财务报表编制工作的预期工作量及所需时间，加上近期因国际评级机构下调融创中国评级引起有关境外贷款的问题，正积极与相关债权人解决方案等，对财务报表的影响具有不确定性，预期无法于3月31日或之前刊发2021年未经审核年度业绩。公司会在切实可行情况下尽快刊发集团2021年经审核年度业绩。

此外，融创中国还在公告中表示，董事会会议原定于3月31日（星期四）举行，以考虑及批准2021年未经审核年度业绩。

值得一提的是，公告披露，由于2021年未经审核年度业绩未能于3月31日或之前刊发，融创中国股份将于4月1日9时起在联交所暂停买卖。一周前，融创曾发布“将于3月31日发布未经审核年度业绩”的公告。

多家房企年报批量“难产”

在这个年报季，已有多家房企年报“难产”。有的推迟到月底发布业绩，有的直接称月底前发不出经审核年报，例如恒大、融创、新力、融信、世茂等。

3月21日，融信中国发布公告称，由于核数师变更以及新冠疫情限制了及时收集必要文件的能力，预期无法完成必要程序在3月31日前落实年度审核并财务报表，因此，公司无法在3月31日前根据应与新任核数师协定同意的合并财务报表刊发2021年年度业绩。

3月22日，中国恒大发布“预期延迟刊发2021年经审核业绩”的公告。称由于自去年下半年起，公司经营情况发生重大变化，核数师在2021年增加了大量额外审计程序，再加上新冠疫情影响，根据公司目前掌握的资料，无法按期完成审计程序。由于审计工作尚未完成，公司预期无法于3月31日或之前刊发2021年度经审核业绩。

穆迪投资服务公司高级副总裁曾启贤认为，融信、世茂、融创、恒大、佳兆业等受评房地产开发商延迟至3月31日后发布经审计财务业绩，将产生负面信用影响。这些公司无法按时披露其经审计财务业绩，加深市场对其公司治理、财务管理、财务规划、透明度、信息披露、财务和流动性状况薄弱的担忧，并可能会令其不畅的融资渠道进一步受限。

不过，地产分析师严跃进认为，相关房企暂停发布年报，主要原因是疫情带来的冲击和干扰，造成审计工作难以推进。房企也明确了先发布未审核报告，后补上审核的报告，这也说明投资者对于此类事件不必多虑。当前投资者对于房企不发年报会比较敏感，但是作为企业来说，主动和坦诚沟通，以专业视角而非简单公关的视角理解此类事件，反而可以平息投资者顾虑，更好解决此类风波和问题。

多部门释放稳地产信号

去年底以来，多部门落实中央经济工作会议精神，在坚持“房住不炒”的基础上，稳妥有序纠偏，信贷政策逐渐宽松，合理的住房按揭贷款需求得到有效支持，市场预期逐步改善。

3月16日，国务院金融委召开专题会议，提出货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。

同日，银保监会表示，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

综合：证券时报、新京报、澎湃新闻